남부 지역 주요 사업 현장을 여러 차례 점검한 브엉 꾸옥 뚜언(Vuong Quoc Tuan) 성 인민위원회 위원장은 산업 발전이 반드시 상업·서비스 발전과 연계되어야 하며, 주민들이 지속가능한 발전의 성과를 직접 누릴 수 있어야 한다고 강조하였다.

산업 중심지에서 도시·서비스 중심지로

10여 년 이상 적극적인 투자 유치가 이루어졌으며, 특히 다국적 기업들의 진출에 힘입어 타이응우옌성 남부 지역은 성 내는 물론 북부 중산간·산악지역을 대표하는 역동적인 성장권으로 자리매김하였다.

과거 농업 중심 지역이었던 이곳은 옌빈(Yen Binh), 디엠투이(Diem Thuy), 송꽁 I(Song Cong I), 송꽁 II(Song Cong II) 산업단지 등을 중심으로 대규모 산업·도시 중심지로 발전하였다. 산업 발전은 인구, 노동력 및 전문가들의 유입을 촉진하였으며, 이에 따라 주택, 쇼핑, 여가·오락, 의료, 교육 및 고품질 서비스에 대한 수요도 크게 증가하였다. 이는 심화 발전 단계에 진입한 산업지역의 자연스러운 변화로, 단순히 일자리와 생산가치를 창출하는 것을 넘어 우수 인력을 유치·정착시키고 새로운 성장 여력을 확보할 수 있는 생활환경 조성으로 이어지고 있다.

현재 남부 지역의 도시화는 단순한 주거지 확대나 교통 인프라 확충에 머물지 않고 있다. 현대적 상업시설, 공공공간, 녹색 인프라 및 서비스 생태계 구축을 통해 도시의 질적 수준을 높이는 방향으로 전환되고 있다. 성의 발전 전략에서 남부 지역은 핵심 성장거점이자 하노이 수도권 및 북부 핵심 산업지역을 연결하는 관문 역할을 수행하고 있다. 따라서 상업·서비스 및 도시공간에 대한 종합적인 투자는 단기적 수요 충족을 넘어 장기적이고 지속가능한 발전의 토대를 마련하는 의미를 갖는다.

GO! 포옌(Pho Yen) 쇼핑센터 건설사업이 2026년 5월 15일 공식 착공되었다

GO! 포옌, 상업 생태계 완성의 이정표

2026년 5월 15일, 완쑤언동(Van Xuan)에서 센트럴 리테일(Central Retail) 그룹이 GO! 포옌(Pho Yen) 쇼핑센터 건설사업을 착공한 것은 남부 지역 서비스·상업 생태계 구축 과정의 중요한 전환점으로 평가된다. 국제 유통기업이 이 지역을 투자처로 선택한 것은 단순히 새로운 쇼핑시설을 건설하는 의미를 넘어 지역 시장 잠재력, 구매력, 인구 규모 및 경제성장 가능성에 대한 신뢰를 보여준다.

올리비에 랑글레(Olivier Langlet) 센트럴 리테일 베트남 대표이사는 타이응우옌성의 우수한 투자환경을 높이 평가하며, 타이응우옌에서 추진된 센트럴 리테일의 모든 사업이 베트남 내 그룹 사업 가운데 가장 짧은 기간에 행정절차를 완료했다고 밝혔다. 이는 성 정부와 관계기관의 적극적인 지원과 협력의 결과라고 평가하였다.

생활수준과 소득이 향상됨에 따라 남부 지역 주민들의 현대적 쇼핑, 외식, 오락 및 소비 공간에 대한 수요도 크게 증가하고 있다. GO! 포옌은 이러한 도시 서비스 체계의 부족한 부분을 보완하는 핵심 시설이 될 것으로 기대된다.

이 사업은 단순한 쇼핑 공간을 넘어 물류, 운송, 외식, 엔터테인먼트, 전자상거래 및 야간경제 활성화에도 기여할 것으로 전망된다. 특히 완쑤언동과 남부 지역이 현대적이고 문명화된 도시 건설을 목표로 하는 가운데, 대형 브랜드의 진출은 보다 역동적이고 편리하며 경쟁력 있는 새로운 도시 이미지를 형성하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.

완쑤언동 주민 응우옌 반 호아(Nguyen Van Hoa)씨는 “지역에 대형 프로젝트가 계속 들어서고 있어 매우 기쁘다. 예전에는 쇼핑이나 가족 나들이를 위해 성 중심부까지 가야 했지만, GO! 쇼핑센터가 들어서면 생활과 소비가 훨씬 편리해질 것이다. 또한 지역 도시경관을 더욱 현대적이고 활기차게 만들고 지역 주민들의 일자리 창출에도 도움이 될 것”이라고 말했다.

반쑤언동(Van Xuan) 녹지공원 및 저류호는 남부 지역의 ‘녹색 허파’로 자리매김할 것으로 기대된다

역동적인 도시를 위한 녹색 공간

GO! 포옌이 현대적 상업문화를 상징한다면, 완쑤언동 녹지공원 및 저류지 사업(9월 2일 공원)은 삶의 질 향상에 중점을 둔 도시 발전 방향을 보여준다. 급속한 도시화 과정에서 중요한 과제는 경제성장뿐만 아니라 생활환경 개선, 인프라 부담 완화 및 주민을 위한 공공공간 확대이다.

9월 2일 공원은 남부 지역의 대표적 경관 명소가 될 것으로 기대된다. 이 사업은 도시 침수 위험을 줄이고 수자원을 조절하는 기능뿐만 아니라 주민들의 휴식, 건강증진 및 자연친화적 생활공간을 제공하는 역할도 수행한다. 이는 인간 중심의 도시 개발을 지향하며 경제발전과 환경보호, 삶의 질 향상을 조화시키고자 하는 현대 도시들의 발전 추세와도 일치한다.

포옌 지역 주민 응우옌 티 마이(Nguyen Thi Mai)씨는 “도시가 빠르게 성장할수록 공원과 저류지 같은 녹색 공간이 더욱 중요해진다. 아이들은 놀이공간을 갖게 되고 어른들은 운동할 장소를 확보하며, 지역사회는 함께 모이고 교류할 수 있는 공간을 얻게 된다”고 말했다.

현대적 상업시설과 녹색 공공공간을 동시에 조성하는 것은 경제, 사회, 경관 및 환경의 조화를 추구하는 타이응우옌성의 새로운 도시개발 철학을 보여준다.

녹지공원과 쇼핑센터에 더해, 휴양·숙박 분야에서도 남부 지역은 이미 전략적 투자자들을 유치하고 있으며 앞으로도 지속적으로 유치할 것으로 기대된다 (사진: Route Inn Grand Thai Nguyen 호텔 건설사업 착수식)

완성형 산업·도시·서비스 생태계 구축

남부 지역 발전 과정에서 가장 주목할 점은 단일 산업 중심의 성장 모델에서 보다 통합적인 발전 모델로 전환되고 있다는 점이다. 과거에는 제조·가공 산업이 지역 성장의 핵심 동력이었으나, 현재는 인구 증가와 소득 향상에 따라 서비스 산업도 빠르게 성장하고 있다. 도시 주거단지, 호텔, 슈퍼마켓, 쇼핑센터, 학교, 고급 의료시설 등 다양한 프로젝트가 활발히 추진되고 있다.

서비스 산업이 성장할수록 도시의 매력도 역시 높아지며, 산업이 노동력을 유치하고, 노동력이 소비 수요를 창출하며, 서비스 발전이 삶의 질을 향상시키고, 다시 새로운 투자와 우수 인력을 끌어들이는 선순환 구조가 형성되고 있다. 이는 많은 산업도시들이 지향하는 지속가능한 발전 모델이다. 단순한 생산 확대를 넘어 노동자, 전문가, 기업이 장기간 정착할 수 있는 생활환경을 구축하는 것이 중요하다.

타이응우옌성 전체 발전 구도 속에서 남부 지역은 성장기관차 역할을 더욱 분명히 하고 있다. 산업생산과 재정수입에 크게 기여할 뿐만 아니라 새로운 도시 중심지로서 강력한 파급효과를 창출하고 있다. 대기업들의 지속적인 투자 결정은 타이응우옌의 투자환경에 대한 신뢰를 보여주는 동시에, 성이 단순한 생산기지 유치를 넘어 현대적이고 살기 좋은 도시 건설 단계로 진입하고 있음을 의미한다.

이러한 변화는 단순한 경제성장 수치만으로 평가될 수 없다. 주민들의 삶의 질 향상, 기업들의 신뢰 강화, 그리고 쇼핑센터, 서비스시설, 공원, 저류지, 호텔 및 각종 도시 기반시설이 현실화되고 있다는 점이 더욱 중요하다. 현대적 도시는 공장, 산업단지, 고층건물만으로 완성되지 않는다. 현대적인 상업시설, 녹색 공원, 깨끗한 저류지, 그리고 살기 좋은 공동체 공간을 갖추어야 한다. 오늘날 타이응우옌성 남부 지역은 구체적인 사업과 전략적 프로젝트, 그리고 강력한 발전 의지를 바탕으로 이러한 목표를 하나씩 실현해 나가고 있다.